Mẹo tăng giá trị ngôi nhà “chóng mặt” trước khi bán hoặc cho thuê

Nếu bạn muốn bán được ngôi nhà một cách nhanh chóng hoặc có thể cho thuê với giá trị cao thì những gợi ý sau đây là vô cùng cần thiết.

Một trong những quan niệm sai lầm khi bán hoặc cho thuê nhà là gia chủ không muốn bỏ công sức đầu tư vào đó. Tuy nhiên, để ngôi nhà đạt được giá trị cao thì bạn nên có những chăm chút nhất định.

Đặc biệt, khi thị truờng xuống dốc, cung lớn hơn cầu, bất động sản nhà ở thường được dễ dàng bán hoặc cho thuê khi giảm giá. Nhưng có những cách khác để tăng giá trị, sự hấp dẫn của ngôi nhà bên cạnh việc giảm giá bán/ giá thuê. 

Ngôi nhà cũng được xem như là một món hàng. Đôi khi mẫu mã và những cảm xúc mà nó mang lại hấp dẫn người mua, làm cho họ cảm thấy thích thú thì họ sẵn sàng mở hầu bao để trả giá cao hơn so với lúc ban đầu. Nếu bạn đang tìm cách bán hoặc cho thuê một căn nhà trong thị truờng bất động sản đang ảm đạm. Dưới đây là một số biện pháp bạn nên áp dụng để giúp nâng cao giá trị căn nhà. Không cần tốn quá nhiều công sức và tiền bạc nhưng những gì nhận lại được sẽ khiến bạn bất ngờ đấy!

Tạo ra sự khác biệt

Để tạo sự thu hút và thêm ấn tượng, hãy cân nhắc việc cải tạo hoặc thêm vào vài chi tiết, chẳng hạn như cải tạo bố cục ngôi nhà, sửa chữa cải tạo nhà bếp, nhà vệ sinh, trang trí nội thất, hệ thống chiếu sáng, điều hòa, cảnh quan xung quanh, sơn lại tường, làm trần thạch cao hoặc lợp lại mái. Điều này có thể giúp cải thiện tính thẩm mỹ đồng thời tăng giá trị của căn nhà. Bất kì sự cải tạo nào cũng nên thực tế, hãy sử dụng màu sắc và trình bày chúng sao cho thu hút nhiều người nhất.

Tuy việc cải tạo có thể làm căn nhà hấp dẫn hơn, nhưng đừng vung tay quá trớn. Nếu đang đầu tư cải tạo để bán hoặc cho thuê, bạn hãy nghiên cứu qua một chút và cân nhắc cải tạo những thứ mà bạn chắc rằng nó mang lại lợi ích cho mình và cho người mua hoặc thuê.

Thời gian thi công: từ 01 đến 04 tuần

Nhà thầu: Có thể tự thuê thợ về làm, tuy nhiên lựa chọn tốt nhất là thuê 1 đơn vị thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm. Bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí, đồng thời kết quả mang về tốt hơn, giá trị bền vững hơn

Tăng 20 – 60% giá trị ngôi nhà.

Cải tạo cảnh quan, sân vườn

Người bán thường bỏ sót tầm quan trọng của cảnh quan xung quanh nhà. Thứ đầu tiên đập vào mắt người mua là vẻ bên ngoài của căn nhà, cái cách nó hòa mình vào không gian xung quanh.  Vì vậy nếu xung quanh nhà bạn có nhiều rác bẩn, đồ dùng vệ sinh vứt lung tung, giày dép để lộn xộn trước hiên sẽ gây mất cảm tình cho người xem. Hơn nữa, nó còn vô tình làm cho ngôi nhà của bạn trông cũ đi.

Bạn nên cố gắng mặc cho nó một lớp sơn mới, những bụi rậm và cỏ xung quanh nên được tỉa tót cẩn thận, các vật dụng được xếp ngăn nắp hoặc bạn có thể treo thêm trước cửa nhà những chậu hoa với màu sắc xinh xắn. Chúng sẽ góp phần làm cho ngôi nhà của bạn trở nên đáng yêu hơn rất nhiều.

Trong bất động sản, cái nhìn đầu tiên mang rất nhiều ý nghĩa. Có cách nào tốt hơn để thu hút sự chú ý bằng cái nhìn đầu tiên? 

Thời gian thi công: từ 01 đến 02 ngày. Những công việc khác có thể lâu hơn như san lấp mặt bằng, xây dựng hàng rào …

Nhà thầu: Có thể tự làm, trừ những việc như ốp lát sàn, cải tạo lối đi, xây dựng hàng rào …

Tăng 5 – 10% giá trị ngôi nhà.

Tổng vệ sinh ngôi nhà, chùi rửa đồ nội thất

Nghe có vẻ đơn giản nhưng điều này lại mang đến những hiệu quả đầy bất ngờ. Hãy làm vệ sinh cho căn nhà, không những để tạo ấn tượng tốt với khách hàng mà còn giúp tăng thêm giá trị cho bất động sản.

Vệ sinh làm sạch ngôi nhà là điều hiển nhiên mà bạn cần chú ý, tuy nhiên sạch ở mức độ nào lại là một vấn đề khác, vấn đề ở đây là phải thật sạch sẽ. Bạn phải tập trung tổng dọn dẹp và vệ sinh từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài, từng chi tiết dù là nhỏ nhất.

Một chi tiết cần đặc biệt chú ý nữa đó là nhà tắm. Tuyệt đối không được để nhà tắm sót lại một vết dơ bẩn nào vì nó sẽ gây khó chịu, tạo cho người đến xem cảm giác không thoải mái và e ngại. Vì vậy, cọ rửa nhà tắm, bồn cầu, bồn rửa mặt thật sạch là một điều rất cần thiết! Thay thế ngay các thiết bị vệ sinh hư hỏng, bong tróc hoặc rỉ sét.

Để ngôi nhà đạt được giá trị cao thì bạn nên có những chăm chút nhất định.

Thời gian: Nếu bạn đang định bán một căn nhà trống, việc vệ sinh nhà là khá đơn giản, nhưng nếu vẫn đang sống trong căn nhà ấy thì thật sự bạn sắp có nhiều việc phải làm. Hãy dành thời gian, có thể là một tuần hoặc một tháng, để làm sạch căn nhà hoàn toàn, sạch từng chi tiết. Để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn nên thuê một đội Vệ sinh công nghiệp có kinh nghiệm để thực hiện.

Tăng 5 – 10% giá trị ngôi nhà

Sắp xếp lại đồ đạc của bạn, làm rộng không gian sống

Công việc này luôn cần phải làm hàng tuần, hàng tháng kề cả khi bạn chưa có ý định về bán ngôi nhà mình cho ai đó. Vì không gian sống rộng rãi, sáng sủa thoải mái là cần thiết. Các loại tủ có ngăn kéo sẽ rất hữu ích để thu dọn đồ đạc. Ngoài ra các tủ đứng sẽ giúp bạn cất được nhiều món đồ giúp ngôi nhà trông gọn gàng hơn là những cái kệ. Để đồng bộ, bạn cũng nên chú ý thay thế vòi rửa và bồn rửa để tương thích thẩm mỹ với hệ thống tủ bếp.

 

Sơn lại tường và đồ dùng đã cũ

Những vết tường mà bạn dán tranh ảnh, đóng đinh bị cọ xước cần phải được đánh rửa và sơn lại cho mới. Lớp sơn tường cũng giống như nước sơn của những chiếc xe máy, mặc dù xe chạy tốt nhưng lớp sơn bị trầy xước thì cũng sẽ làm giảm giá trị của chiếc xe đi rất nhiều.

Ngoài ra, bạn có thể sơn lại những cánh cửa, kệ để đồ đạc cho chúng được khoác một lớp áo mới sáng sủa hơn nhé! (có thể thay mới nếu quá cũ và hư hỏng)

 

Không được để nhà có những mùi lạ

Bạn không được để trong nhà mình có mùi lạ, kể cả đó là mùi của chất tẩy rửa hay mùi hôi mốc của đồ cũ. Tối kỵ nhất là mùi của những hệ thống xử lý nước thải, bạn nhé! Khứu giác cũng quan trọng không kém thị giác, nếu muốn lấy được cảm tình từ người khách thì bạn phải đảm bảo cho họ có được sự hài lòng từ tất cả các giác quan.

Đảm bảo các đồ dùng thiết bị trong nhà đều hoạt động tốt

Trong nhà có những đồ dùng nào không hoạt động được nữa thì bạn nên thay mới hoặc dọn dẹp chúng đi. Điều tối kị là để những vật dụng hư hỏng trong nhà khi khách đến xem. Chúng vừa làm cho căn nhà bừa bộn và còn tạo cho người khách cảm giác không an tâm. Bạn đừng ngần ngại bỏ tiền ra thay những chiếc bóng đèn đã bị cháy, bởi vì một ngôi nhà sáng bừng, rộng rãi và thông thoáng sẽ gây cảm tình hơn rất nhiều cho khách đến xem.

Vào ở ngay được sẽ tạo ấn tượng cho người mua hoặc người thuê nhà, họ có thể chuyển nhà ngay và bắt đầu tận hưởng cuộc sống “mới”, hơn là việc tốn thời gian và tiền bạc để sửa chữa nó.

Trên đây là những chia sẻ của Cát Lâm về Những mẹo tăng giá trị ngôi nhà “chóng mặt” trước khi bán/cho thuê. Hy vọng đây là những thông tin kinh nghiệm hữu ích cho mọi người.

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế thi công xây dựng, sửa chữa nhà ở hoặc dịch vụ vệ sinh công nghiệp, mời bạn liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!

Hotline: 090 670 3616

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

error: